+++Für Kapitalanleger+++ Mehrfamilienhaus+Uninähe+Wertsteigerung in Koblenz-Metternich+++

+++Charmantes Mehrfamilienhaus mit Moselblick in Koblenz-Metternich+++

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1930 vereint historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Auf ca. 163 m² Wohnfläche bietet es reichlich Platz für die ganze Familie – oder auch als attraktive Kapitalanlage. Weiterhin befindet sich ein zusätzliches ca. 20qm großes Nebengebäude mit Badezimmer und Küche im Garten.

Das gesamte Wohnhaus wird leerstehend verkauft, sodass die Einheiten nach der Renovierung zur aktuellen Marktmiete angeboten werden können - egal welche Variante Sie als zukünftiger Vermieter bevorzugen - hier profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur und einer ruhigen Wohnatmosphäre. Mit der unmittelbaren Nähe zur Universität eröffnet sich ein äußerst attraktives Vermietungsumfeld.
Besonders hervorzuheben ist die traumhafte Aussicht mit Moselblick, die Sie vom Dachgeschoss aus genießen können.
Die Außenanlagen und Teile des Gartens bieten noch Gestaltungsspielraum – hier können Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen Akzente setzen und das Haus ganz individuell abrunden. Dann lädt ein liebevoll angelegter Garten zum Verweilen ein und schafft einen Ort der Ruhe – mitten in Koblenz-Metternich.

Ausstattung & Highlights
+++ Wohnfläche: ca. 163 m²
+++ ca. 20qm großes Nebengebäude mit Bad und Küche
+++ Grundstücksgröße: ca. 335 m²
+++ 6 Zimmer davon 3 Schlafzimmer
+++ 2 Badezimmer und ein separates WC
+++ Große Terrasse mit Blick ins Grüne
+++ Garten mit Gestaltungspotenzial
+++ Moselblick – einzigartig in dieser Lage
+++ Uni Koblenz in unmittelbarer Nähe – perfekt für Studentenvermietung

Energieausweisart: Bedarfsausweis
+ Gasetagenheizung
+ Baujahr lt. Energieausweis: 1930
+ Energieträger: Gas
+ Energieeffizienzklasse: H
+ Energieverbrauch: 261,4 Kwh/qm

Wohnen & investieren in Koblenz-Metternich – gefragte Lage mit Zukunft

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in einer der beliebtesten Wohngegenden von Koblenz-Metternich – einem charmanten Stadtteil, der den perfekten Mix aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen bietet.

Die Lage überzeugt mit einer hervorragenden Infrastruktur: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der guten Verkehrsanbindung gelangen Sie sowohl in die Koblenzer Innenstadt als auch in die umliegenden Regionen schnell und unkompliziert – ob mit Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln.

Ein besonderes Highlight ist die idyllische Mosellandschaft, die direkt vor der Haustür zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung einlädt. Darüber hinaus sorgt der nahegelegene Campus der Universität Koblenz-Landau für zusätzliche Nachfrage – insbesondere bei Studierenden und jungen Familien.

Investoren profitieren hier von einer attraktiven Kombination aus solider Mieterstruktur, hoher Nachfrage und langfristiger Wertsteigerung. Gleichzeitig bietet die Lage den Bewohnern ein ruhiges, grünes Umfeld mit kurzen Wegen zu allem, was das tägliche Leben angenehm macht.

Fazit
Dieses Mehrfamilienhaus ist ein echtes Schmuckstück: Charaktervoll, gepflegt und mit Moselblick. Garten und Außenanlagen bieten zudem Gestaltungsmöglichkeiten nach eigenen Ideen – ein Bonus für alle, die ihr neues Zuhause individuell prägen möchten.
Als Eigenheim oder Kapitalanlage, gerade auch wegen der Nähe zur Uni Koblenz, ist dieses Angebot eine lohnende Investition.

Lassen Sie sich dieses besondere Angebot nicht entgehen!
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Jörg Wierse Immobilien – Wir sind mehr als Makler.