Coaching-Programme

???? Dein Ziel: Banken-Ready

Werde
Banken-Ready.

Hör auf, der Bank deinen Traum zu erklären.
Werde der Kunde, den sie sich wünschen.

Wunsch-Kaufpreis
305.000
Nebenkosten (ca. 10 %)
30.500 €
Dein Eigenkapital-Ziel
30.500 €
Hast du die Nebenkosten bereits verfügbar?
→ Wir helfen dir, die Lücke gemeinsam zu schließen.
Dein aktueller Status

Wie banken-ready
bist du aktuell?

Die Bank bewertet nicht nur dein Einkommen. Entscheidend ist, wie stabil, strukturiert und nachvollziehbar deine Gesamtsituation wirkt.

Noch nicht banken-ready

Es gibt klare Optimierungsfelder. Genau dafür sind wir da.

Die 4 Kernbereiche

Was die Bank wirklich bewertet

Klick auf einen Bereich, um mehr zu erfahren und deinen Status einzutragen.

????️
Absicherung
BU, Risikoleben, Haftpflicht
Warum prüft die Bank das?
  • Berufsunfähigkeit – wer zahlt die Rate bei Ausfall?
  • Risikoleben – Schutz für Familie & Kredit
  • Haftpflicht – Grundvoraussetzung jeder Finanzierung
  • Bestehende Verträge optimieren → Budget freisetzen
????
Eigenkapital
Mindestens 10 % Bankstandard
Wie viel fehlt noch?

Gemeinsam entwickeln wir einen realistischen Sparplan – angepasst an dein Tempo.

Fixkosten-Check
Monatlichen Spielraum vergrößern
Wusstest du?

Bereits 200 € mehr monatlicher Spielraum können Ihre Finanzierungsmöglichkeiten massiv verbessern.

  • Strom & Gas – Wechselpotenzial prüfen
  • Mobilfunk – unnötige Verträge kündigen
  • Versicherungen – Doppelabsicherungen entfernen
  • Dauerhaft auf Preis-Leistung überwacht
????
Bonitäts-Check
Schufa & Kreditfähigkeit
Steht deine Schufa auf Grün?

Wenn nicht: Wir zeigen dir Schritt für Schritt, was verbessert werden kann. Kleine Fehler können große Auswirkungen auf Finanzierungen haben.

  • Schufa-Auskunft anfordern & prüfen
  • Fehler identifizieren & korrigieren lassen
  • Score gezielt verbessern
Das Ziel

Alle Ampeln auf Grün

Erst wenn alle vier Bereiche grün sind, beginnt deine eigentliche Objektsuche. Nicht vorher.

????️Absicherung
????Eigenkapital
Fixkosten
????Bonität
Auf dem Weg …
Weiter so! Jeder Bereich der auf Grün geht bringt dich der Zusage näher.
Das Modell

Du entscheidest.
Dein Start. Dein Weg.

In deiner persönlichen Geschwindigkeit.

Der Einstieg
jederzeit
9 €/Mo · monatl. kündbar
Das Fundament
12+ Mo
29 €/Mo · danach monatl. kündbar
Die Kaufbegleitung
variabel
99 €/Mo · danach monatl. kündbar
Der Einstieg
Für stille Beobachter & Newsletter-Abonnenten · keine Laufzeit · jederzeit kündbar
9 €
pro Monat · Auto-Renewal
Monatlicher Newsletter von Jörg
Struktur, Leitfäden & Checklisten
Zugang zum Jörg-Wierse-Netzwerk
Community – beobachten, lesen, lernen
Monatliche Marktimpulse von Jörg
Orientierung: Was ist überhaupt möglich?
Erste Gedanken zu Vermögensaufbau
????
Wenn du bereit bist, geht es weiter Kein Druck. Wer irgendwann sagt „Ich will das wirklich angehen" – bekommt ein persönliches Gespräch mit Jörg und steigt in das Fundament ein.
↑ Bereit? Gespräch mit Jörg
1
Das Fundament
Laufzeit 12 Monate · danach weitere Begleitung monatlich kündbar
29 €
pro Monat · Laufzeit 12 Mo · danach monatlich kündbar
Analyse aller Fixkosten – Einsparungen freisetzen
Versicherungen prüfen & optimieren
Persönlichen Sparplan erstellen
Automatisierten Sparplan aktivieren
Schufa anfordern & analysieren
Bonität gezielt verbessern
Fortschritts-Tracking (Ampel-System)
Community & monatliche Impulse
????
Übergang in den Fahrplan – wenn du bereit bist Sobald Bonität grün und Sparplan aktiv: Jörg meldet sich persönlich. Gemeinsam entscheidet ihr – weiter aufbauen oder jetzt in die Kaufvorbereitung starten.
↑ Trigger: Bonität grün · Sparplan aktiv
2
Die Kaufbegleitung
Variabel · 8 Schritte bis zur Schlüsselübergabe
99 €
99 €/Monat · danach weitere Begleitung monatlich kündbar
1
Bedarf & Budget klären

Was brauche ich wirklich – und was kann ich mir leisten?

2
Marktüberblick gewinnen

Preise, Standorte, Angebotstypen – realistische Erwartungen entwickeln

3
Finanzierungszusage sichern

Perfekt vorbereitet ins Bankengespräch – mit Jörgs Unterstützung

4
Suchstrategie aufbauen

Gezielt passende Objekte finden, Filter setzen, Besichtigungen planen

5
Objektanalyse & Kaufpreis-Check

Bewertung, Risiken, Nebenkosten und Sanierungspotenziale prüfen

6
Kommunikation & Verhandlung

Taktisch und souverän – auch wenn Verkäufer oder Makler Druck machen

7
Kaufentscheidung & Vertragsvorbereitung

Notartermin, Unterlagenprüfung und letzte Fragen klären

8
Begleitung bis zur Übergabe

Jörg bleibt an deiner Seite bis die Schlüssel in deiner Hand sind

Durchschnittliche Begleitdauer
24 – 48 Monate

Wer heute mit dem Einstieg startet und zwei Jahre zum Sparziel braucht, ist 30–40 Monate dabei – vollkommen natürlich.

Dein Ziel:
Banken-Ready. ????

Alle Ampeln auf Grün. Dann – und nur dann – beginnt deine Objektsuche. Jörg begleitet dich auf jedem Schritt dorthin.

Kostenlos & unverbindlich
Persönliche Begleitung
Jörg Wierse · 01520 49 72 485
Jörg Wierse Immobilien Coaching & Consulting GmbH

Rufen Sie uns an. Wir freuen uns auf ein persönliches Gespräch.

01520 49 72 485
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